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担保とは・・・

借入金の返済ができなくなった場合の為に、借入額と同等の物的担保（不動産や債券など）、もしくは人的担保（連帯保証人）を提供し、債務の弁済を確保するものです。カードローンの申請には担保ローンや不動産保ローン（３００万円～５０００万円クラス）のローンには担保はいりますが５０万～３００万円のカードローンには平均いらないのが現在の状況です債務の支払い（返済）が困難になった際は、担保を債権者に引き渡し、または強制執行手続により差押え・換価・競売を行うことによって債務の履行に代えるようになっている。この際、担保を受けた債権者は他の債権者に優先して弁済を受けられる（優先弁済という）。不動産や株式（株券）を担保にした場合、これらの値段は変動しているため、値下がりが発生すると債務を完全に弁済できない場合がある。このように担保が十分に弁済能力を持たなくなっている状態を担保割れと呼ぶ。バブル経済崩壊による不動産価格の下落で担保割れとなった不動産担保が多くなり、貸し出した銀行など金融機関の不良債権増加の大きな原因になっている。

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